1. Налог на доходы физических лиц
Сдача апартаментов является видом предпринимательской деятельности, поэтому владельцы арендуемых квартир обязаны платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с полученных средств. Размер налога составляет 13% от суммы дохода.
2. Единый налог на вмененный доход для ИП
Владельцы апартаментов, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей (ИП), могут вместо НДФЛ платить единый налог на вмененный доход. Размер налога зависит от региона и вида деятельности, но обычно составляет несколько процентов от дохода.
2.1 Условия применения единого налога
Чтобы воспользоваться преимуществами единого налога на вмененный доход, ИП должен соответствовать определенным условиям:
- доходы от сдачи имущества в аренду составляют не менее 70% от общего дохода;
- общая площадь арендуемого имущества не превышает установленный лимит;
- отсутствие сотрудников, осуществляющих работу по предоставлению услуг арендаторам.
3. Налог на имущество
Владельцы апартаментов также обязаны платить налог на имущество, если его стоимость превышает установленную норму. Размер налога зависит от рыночной стоимости недвижимости и установленных коэффициентов.
3.1 Освобождение от налога на имущество
Некоторые категории владельцев апартаментов могут освобождаться от уплаты налога на имущество, например:
- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
- многодетные семьи;
- льготные категории граждан.
4. Налог на землю
Если апартаменты находятся на земельном участке, то владелец обязан уплачивать налог на землю. Размер налога зависит от установленной ставки для соответствующего вида земляного участка.
4.1 Уменьшение налога на землю
Некоторые категории собственников имеют право на уменьшение платежей по налогу на землю, например:
- семьи с детьми;
- ветераны Великой Отечественной войны;
- инвалиды и пенсионеры.